Energetische Sanierung: Was Sie wissen müssen, bevor Sie starten

Eine energetische Sanierung umfasst alle baulichen und technischen Maßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes senken. Ziel ist es, Wärmeverluste zu minimieren, den Heizaufwand zu reduzieren und verstärkt erneuerbare Energien zu nutzen. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Energiekosten langfristig.
Typische Maßnahmen sind:

• Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke,
• Fensteraustausch für moderne Wärmeschutzverglasung,
• Heizungsmodernisierung, z. B. durch Wärmepumpen,
• Heizungsoptimierung: Austausch von Heizkörpern, Installation einer Fußbodenheizung
• Nutzung von Photovoltaik und Solarthermie.

Darüber hinaus gewinnen innovative Technologien wie smarte Heizsysteme an Bedeutung, die den Energieverbrauch automatisch optimieren.

Die Vorteile einer energetischen Sanierung liegen auf der Hand:

• Kostensenkung: Eine bessere Dämmung und effiziente Heiztechnik reduzieren Ihren Energieverbrauch erheblich.
• Mehr Wohnkomfort: Gut gedämmte Häuser bleiben im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.
• Wertsteigerung Ihrer Immobilie: Energieeffiziente Gebäude erzielen auf dem Immobilienmarkt höhere Preise.
• Klimaschutz: Weniger Energieverbrauch bedeutet weniger CO₂-Emissionen – ein Plus für die Umwelt.

Tipp: Der folgende Smartgeber-Beitrag hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung für Ihr Sanierungsprojekt zu treffen.

Dämmung der Gebäudehülle

Die Dämmung ist eine der effektivsten Maßnahmen, um Wärmeverluste zu verhindern. Besonders wichtig sind:

• Dachdämmung: Hier entweicht die meiste Wärme, wenn das Dach nicht ausreichend gedämmt ist.
• Außenwanddämmung: Verringert Wärmeverluste durch die Außenwände und verbessert den Schallschutz.

Fenstertausch

Alte Fenster sind oft Wärmebrücken. Ein Austausch kann den Energieverlust durch die Fenster um bis zu 70 Prozent reduzieren. Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertigen Rahmen senken die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Heizungsmodernisierung

Ein veraltetes Heizsystem verbraucht unnötig viel Energie. Moderne Systeme, die mit erneuerbaren Energien betrieben werden, bieten höhere Effizienz und geringere Emissionen. Auch hybride Heizsysteme, die verschiedene Energiequellen kombinieren, können sinnvoll sein.

Erneuerbare Energien nutzen

Photovoltaikanlagen und Solarthermieanlagen machen Sie unabhängiger von Energiepreisen. Mit einem Stromspeicher können Sie zudem Überschüsse speichern und gezielt nutzen, auch wenn die Sonne gerade nicht scheint.

1. Energieberatung nutzen: Eine Energieberatung ist der erste Schritt. Dabei wird Ihr Gebäude energetisch analysiert, und auf Wunsch kann ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt werden. Dieser ist zwar oft kostenintensiv, kann aber im Einzelfall sehr sinnvoll sein, da er extra Förderboni bei der Sanierung bringen kann. Gut zu wissen: Die Erstellung des iSFP selbst wird ebenfalls gefördert.
2. Förderungen beantragen: Viele Maßnahmen werden staatlich gefördert. Über KfW-Programme oder das BAFA können Sie Zuschüsse und günstige Kredite erhalten. Wichtig ist, die Anträge vor Beginn der Arbeiten zu stellen.
3. Maßnahmen abstimmen: Die Umsetzung der Maßnahmen muss sorgfältig aufeinander abgestimmt werden, um zukünftige Probleme wie Feuchtigkeit oder ungewollte Wärmebrücken zu vermeiden. Priorisieren Sie die Maßnahmen nach Effektivität und Budget, aber achten Sie dabei darauf, dass jede Maßnahme mit den geplanten Folgemaßnahmen harmoniert. Beginnen Sie z. B. mit einer Dämmung oder dem Fensteraustausch, bevor Sie die Heizung modernisieren, damit alle Systeme effizient zusammenarbeiten. Eine fundierte Beratung durch einen Energieexperten kann hier helfen, die Reihenfolge optimal zu planen.
4. Fachbetriebe beauftragen: Setzen Sie auf zertifizierte Handwerksbetriebe, um eine fachgerechte Ausführung sicherzustellen. So vermeiden Sie Baumängel und stellen sicher, dass die gewünschten Einsparungen tatsächlich erreicht werden.
5. Zeitplan erstellen: Gerade bei umfangreicheren Sanierungen ist ein realistischer Zeitplan entscheidend. Dieser hilft, den Überblick zu behalten und die Arbeiten effizient zu koordinieren.

Die Gesamtkosten für eine energetische Sanierung hängen stark von den gewählten Maßnahmen ab. Eine umfassende Dämmung der Fassade, der Austausch von Fenstern oder die Installation einer modernen Heizungsanlage sind kostspielige Investitionen, die jedoch langfristig hohe Einsparungen ermöglichen. Die Wirtschaftlichkeit einer Sanierung lässt sich durch verschiedene Faktoren bestimmen:

• Einsparungen bei Energiekosten: Moderne Dämmungen und Heizsysteme können den Energieverbrauch erheblich reduzieren, was sich unmittelbar in geringeren Betriebskosten bemerkbar macht.
• Amortisationszeit: Eine detaillierte Berechnung zeigt, wie lange es dauert, bis sich die Investitionen durch die Einsparungen amortisieren. Dies hängt stark von der Art der Maßnahme und der bisherigen Energieeffizienz Ihres Hauses ab.
• Fördermöglichkeiten: Staatliche Zuschüsse und günstige Kredite senken die effektiven Kosten und verkürzen die Amortisationszeit deutlich.
• Wertsteigerung der Immobilie: Durch die Sanierung steigt nicht nur der Marktwert Ihres Hauses, sondern auch dessen Attraktivität für potenzielle Käufer.

Langfristig profitieren Sie von einer energetischen Sanierung durch niedrigere Betriebskosten und eine nachhaltige Verbesserung der Wohnqualität. Die Anfangsinvestition mag hoch erscheinen, doch durch Fördermittel und langfristige Einsparungen stellt sich die Maßnahme oft als lohnend heraus.

Eine energetische Sanierung bringt zahlreiche Vorteile: niedrigere Energiekosten, höheren Wohnkomfort und einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Mit einer sorgfältigen Planung und der richtigen Unterstützung wird Ihre Sanierung ein Erfolg.

EWE bietet Ihnen dabei umfassende Unterstützung – von der Energieberatung bis hin zu innovativen Lösungen wie Photovoltaikanlagen oder modernen Heizsystemen. Durch professionelle Beratung und individuelle Angebote können Sie Ihre Sanierung effizient und nachhaltig umsetzen. So machen Sie Ihr Zuhause fit für die Zukunft – wirtschaftlich, umweltfreundlich und komfortabel.